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计算帐户:年终奖金用于购买资金还是提前偿还抵押贷款?

时间:2019-03-07 关键词:计算帐户:年终奖金用于购买资金还是提前偿还抵押贷款? 作者:admin

随着年终奖金的发放,许多购房者都有闲置资金.然而,一方面是对住房贷款的压力,另一方面是财富管理产品持续下滑,许多购房者开始苦苦挣扎,年终预支是不值得的。

一些对“证券日报”记者说,和贷款和珍惜,不考虑使用年终奖励;但也有提前偿还住房贷款的计划,按揭利率银行理财产品的收益率,年终奖励的数量,可以缓解很多压力。

在春节的最后一周,银行金融产品的平均预期回报率是百分之零一,一年半。

计算帐户:年终奖金用于购买资金还是提前偿还抵押贷款?

根据不同类型的银行,城市商业银行发行的451家商业银行的平均预期收益率为%,而股份制银行发行的153家银行的预期平均预期收益率为%,平均预期收益率为100%。农业信用社和农村合作银行发行了18种理财产品,平均预期收益率为1%,农业商业银行发行410种金融产品,平均预期收益率为10%,外资银行发行14种理财产品。平均预期产率为100%。

就产品期限而言,351种产品在3个月内的平均预期产量为%,产品的平均预期产量为3个月至6个月,平均预期产量为等分,产品的平均预期产量为6个月至12个月。平均预期重产率为100%,12个月内为84种,平均预期产率为4%。

在婴儿产品方面,78种网络婴儿产品的7天平均日均产量为3%。3%连续三周。

据“证券日报”记者估计,如果北京在2017年元旦之后获得第一笔抵押贷款,执行利率至少是基准利率的0.9倍,实际利率将是基准利率的百分之零点九。在2018年批准的第一套抵押贷款中,执行率比实际的次级抵押贷款利率高出10%。换言之,如果存在闲置资金,在资本滚动财务管理的前提下,投资银行理财产品的收益率无法赶上近两年的抵押贷款利率。

根据上述数据,抵押贷款利率对于较早获得批准的购房者来说是相当便宜的(当时有20%的折扣,15%的折扣,甚至30%的折扣)。

在北京工作的王女士告诉《每日证券》:一直有一种感觉:没有债务,没有钱还清贷款,但现在这个想法已经改变了。前几年给予的贷款利率是基准利率的12%,与最近的银行财富管理产品的收益率差不多。然而,目前住房贷款紧缩,优惠利率申请不容易,我不打算提前还款。

住在北京汇区的王先生计划提前偿还这笔钱:我的投资策略相对保守,我的大部分余钱用于投资银行理财产品和风险较小的存款。在颁发年终奖金时,我没有找到合适的财务管理产品.要申请提前还款,偿还的负担。

“证券日报”记者就是否计划在年终奖金前偿还住房贷款进行的一项小型调查发现,大多数获得商业贷款和基金贷款优惠利率的人都表示:“并借出并珍惜这些贷款。”不考虑年终奖金。

当然,也有一些现成的,无法找到合适的投资渠道的贷款人,想申请提前偿还贷款来减轻还款负担;以及近期有购房者更换住房的需要,考虑。

记者北京地区多家银行了解,办理提前还款,贷款人可能需要支付违约赔偿金。同时,记者了解到,每家银行的收费标准并不相同,即使同一家银行的分行不同,但业务也略有不同。

以外商投资为例,银行在贷款后1-2年内提前收取违约本金的2%,在提前2~3年内收取违约本金的1%,违约付款收取人民币本金的1%。三年后,没有违约;在部分违约的情况下:在贷款后一至两年内,银行将收取两个月的还款利息作为违约;两年后,没有违约。

一家大型国有银行规定,在提前一年偿还贷款的情况下,按违约损害赔偿收取提前还款金额的3%;提前1~2年偿还贷款,提前还款2%作为违约赔偿金;2-3年期贷款,1%为违约损害赔偿.

一般来说,商业银行在超过三年的时间内都不会收取违约金,在此之后,违约赔偿金将被取消或逐步减少。

此外,在偿还贷款1年后,银行将不会被指控违反合同。例如,另一个大型国有银行如果一年或更多偿还贷款,则不收取违约费用,但它为每月支付6倍,必须是10,000元的整数倍。

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